不動産管理｜有限会社島喜商事

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転勤や住み替え、相続、ライフスタイルの変化などで生じる「不動産管理」のお悩み

島喜商事が最適なプランをご提案いたします

島喜商事が最適なプランをご提案します

貸す方が良いの？売る方が良いの？それとも…？「どんな活用法があるのかわからない」「どの活用法がいいのかわからない」という方に、不動産管理や活用方法など島喜商事が最適なプランをご提案いたします。

・空室管理・住まいを貸す（賃貸管理）・住まいをリフォームする

不動産管理・活用のご提案

１、空室管理

こんなお悩みありませんか？
①物件を購入したが、入居をしない期間がある
②転勤等で所有物件が空室になるが、賃貸、売買を行わない
③年間で数回しか利用しない物件（別荘等）
④賃貸物件で自主管理をしている空室

転勤中の留守宅など、長期不在となるご自宅をお客様に代わって島喜商事が管理を承ります。定期的にメンテナンスを行い、維持管理を行います。

サービス内容
・住戸内の掃き掃除などの簡易清掃
・庭の掃き掃除などの簡易清掃
・各部屋の点検、通風
・外廻り点検
・水廻りの点検、通水
・緊急時の一時対応
・郵便物、投函物の確認
・実施業務の報告、工事・修繕などのご提案

２、住まいを貸す（賃貸管理）

埼玉県川口市を中心とした地元のプロフェッショナル集団としてオーナー様の大切な資産を、責任もってサポートいたします

マンション、アパート、戸建などの賃貸は、定期的な収入を確保でき、長期的な収益を得ることができます。
島喜商事では、入居者募集から契約締結、家賃集金、修繕対応、退去から再募集まで賃貸不動産経営をトータルでサポートいたします。
実績と経験を積み重ねた島喜商事だからこそ、お預かりする責任の重さを知っています。

１、賃料管理
・空室対策は「家賃を下げること」だけでしょうか？
　　自己満足の「満室」経営では、オーナー様の目的から一番遠く、容易な賃料ダウンは損をしてしまいます。
２、日常管理
・建物や設備は「クレームが来てから対応」でいいのでしょうか？
　　建物・設備のトラブルはオーナー様との信頼関係を崩しかねません。
３、追跡管理
・入居者募集は「退室が出てから」はじめるんですか？
　　入居者の動きを先回りするものでなければオーナー様の経営にリスクをもたらします。

３、住まいをリフォームする

自社物件を保有し内装リフォームの施工実績ある島喜商事にお任せください

お持ちの住まい（マンション、アパート、戸建など）が古くなってきた場合、リフォームによって不動産価値を高めてから売却・または賃貸として活用する方法もあります。
売却を希望の物件をリフォーム・リノベーションした後、リニューアルマンションとして販売することで、ご入居時のお部屋のイメージを具体的にご提案でき、売却がスムーズに進められます。また、賃貸として活用する場合も入居を希望される方々が部屋決めをする際、綺麗さはもちろんのこと、美観やデザイン的要素を求められることが多く、オーナー様は以前のようなクロス替えやルームクリーニングだけで終わりの時代ではなくなってきました。

島喜商事のコンセプト

島喜商事は、基本的に管理会社やオーナー様からの直接のご依頼を専門とした不動産管理を行っております。
空室を埋め、物件全体の利益率向上に寄与する。そのためには早急かつ質の良い問題解決が欠かせません。
「新しい物件ならすぐに埋まる」というのも現在では理想でしかなく、むしろ最低限の設備とニーズがうまくかみ合えば、築年数の経った物件でも全てのお部屋を入居者で埋められます。

島喜商事は不動産管理のプロとして名乗りを上げている以上、妥協することなくお客様と一緒に問題解決を図ります。もちろん、管理会社・物件オーナー様に関しましては、当社のご提案に賛同していただく必要があります。島喜商事はご提案に賛同いただいた分、ご依頼者様には必ず感動をお届けすることをお約束いたします。

入居率アップに絶対的な自信があるからこそ、ぜひ皆さまからのご相談をお待ちしております。

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